በሎጂስቲክስ ሪል እስቴት ላይ አሁንም ከፍተኛ ፍላጎት ቢኖረውም, የደች ተጠቃሚ ገበያ ክፍል ከፍተኛውን ያለፈ ይመስላል. ባለፈው አመት ከ 2013 ጀምሮ ለመጀመሪያ ጊዜ የተጠቃሚው ፍላጎት ቀንሷል ፣ የሎጂስቲክስ ሪል እስቴት በከፍተኛ ደረጃ እየተገነባ ነበር እና የማከፋፈያ ማዕከላት እና የማከማቻ ቦታዎች አቅርቦት አሁንም የበለጠ እንዲጨምር ተደርጓል። የሎጂስቲክስ ሪል እስቴት ቢሆንም ለባለሀብቶች ማራኪ ነው። ይህ በNVM Business በተደረገ ትንታኔ ግልጽ ነው።
እንደ ኤንቪኤም ቢዝነስ ዘገባ፣ ኩባንያዎች በ3.15 በግምት 2020 ሚሊዮን m² የሎጂስቲክስ ሪል እስቴትን ወስደዋል፣ ይህም ካለፈው ዓመት ጋር ሲነጻጸር የ8 በመቶ ቅናሽ አሳይቷል። ይህም በነጻ ገበያ የሚከራዩ እና የሚሸጡ ቦታዎችን ብቻ ሳይሆን በኩባንያዎች ራሳቸው ለራሳቸው ሒሳብ የተገነቡ ሕንፃዎችን ማለትም ራስን መገንባትን ያካትታል. ሽያጮች አሁንም ጥሩ ደረጃን ማስጠበቅ መቻላቸው በከፊል በመስመር ላይ የችርቻሮ ወጪዎች ምክንያት በኮሮና ወረርሽኝ ምክንያት በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል። ይህ በሎጂስቲክስ ሪል እስቴት ፍላጎት ላይ አዎንታዊ ተጽእኖ ነበረው.
ባለፈው አመት በግንባታ ላይ አነስተኛ የማከፋፈያ ማዕከላት መወሰዳቸውም አስገራሚ ነበር። በ2.4 ከ3.16ሚሊየን m² ጋር ሲነፃፀር በግምት 2019ሚሊየን m² በግንባታ ምእራፍ ውስጥ ገብቷል።በተለይም 30,000m² እና ከዚያ በላይ ስፋት ባላቸው የማከፋፈያ ማዕከላት ከፍተኛ ቅናሽ ታይቷል። በተመጣጣኝ ሁኔታ፣ በኔዘርላንድ ውስጥ ያለው አጠቃላይ የሎጂስቲክስ ሪል እስቴት ክምችት በ2.28 ሚሊዮን m² ወደ 40.9 ሚሊዮን m² አድጓል። ይህ የሆነበት ምክንያት አንዳንድ ጊዜ ያለፈባቸው የማከፋፈያ ማዕከላት ከአክሲዮን ስለተወገዱ ነው።
በተመሳሳይም የማከፋፈያ ማዕከላት አቅርቦት በከፍተኛ ሁኔታ ጨምሯል በ867,000 m² ወደ 3.5 ሚሊዮን m²። አቅርቦት እንደ አጠቃላይ አክሲዮን በመቶኛ ጨምሯል፣ በ6.7 ከነበረበት 2019% በ8.4 መጨረሻ ወደ 2020%። የክፍት ቦታ ምጣኔ መጨመር አስፈላጊ የሆነው ተጨማሪ ሪል እስቴት በግንባታ ላይ መሆናቸው ነው። ተወስዷል, ስለዚህ ያለ ቅድመ-መፈቀዱ ደህንነት. በብራባንት እና በሊምበርግ የአቅርቦት መጨመር ከፍተኛ ነበር። በደቡብ ሆላንድም ጉልህ የሆነ መስፋፋት ተካሂዷል።
ምንም እንኳን በተጠቃሚው ገበያ ውስጥ ያለው መጠን ከፍላጎት የበለጠ አቅርቦት ጥሩ ባይሆንም የሎጂስቲክስ ሪል እስቴት ገበያ ባለፈው ዓመት በዚህ የንግድ ህንፃዎች ገበያ ውስጥ ከፍተኛ መጠን ያለው ኢንቨስት ያደረጉ ባለሀብቶችን በጣም ማራኪ ነበር። በአጠቃላይ ባለሀብቶች የማከፋፈያ ማዕከላትን በ 3.44 ቢሊዮን ዩሮ ገዙ። ለአብዛኞቹ ኢንቨስትመንቶች የውጭ ባለሀብቶች ነበሩ።
ምንጭ: NVM